婚后父母出资买房属于共同财产吗婚后买房怎
2023年11月24日 雪梨资讯
婚后父母出资买房属于共同财产吗，婚后买房怎么才能算个人财产，千万不要先结婚后买房
婚后买房财产分割,婚姻本该是很幸福的事情，可并不是每一段婚姻都是幸福的，夫妻双方一旦没有感情就会选择离婚，而离婚就要进行婚后买房财产分割。为此，提前了解婚后父母出资买房属于共同财产吗？婚后买房怎么才能算个人财产，为什么千万不要先结婚后买房是很有必要的。,目录 1、 婚后父母出资买房属于共同财产吗 2、 婚后买房怎么才能算个人财产 3、 千万不要先结婚后买房
1 婚后父母出资买房属于共同财产吗 1、婚后父母出资买房属于共同财产吗？婚后一方父母出全款买房，写在自己孩子名下，那这是婚姻法解释三的规定，算是自己孩子的个人财产。
2、婚后一方父母出全部首付，或只出一部分房款，当时也没有明确的说明是借款还是帮助性的，那这就是婚姻法解释二的规定，部分出资，属于对双方的赠与，房屋属于小夫妻的共同财产。
3、婚后双方父母共同出资，全款买房的，写在一方名下的，那么这种情况下，按出资比例，这套房屋，按份共有，如果登记在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同拥有。
2 婚后买房怎么才能算个人财产 婚后买房怎么才能算个人财产，首先，在这里要明确一点的是，如果产权属于个人单方，那么这样就不得以夫妻共同财产作为出资。如果夫妻双方共同出资，那么分割财产只能通过双方协议和公证的形式进行。
婚后买房怎么才能算个人财产主要有以下3种*：
1、签订婚前协议
很多富豪在结婚以后也有购买很多房产，可是离婚以后，自己的伴侣也没能分到很多财产，这是因为购买的房子不一定就是属于婚后共同财产。若夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证，这种情况下就按照婚前协议划分房产，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。
2、婚后买房协议
在结婚之前没有签订婚前协议，在结婚之后却想要把房子归为自己一个人的财产，根据婚姻法的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产，以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同，而约定应当采用书面形式。
3、父母买房赠与子女
很多独生子女家庭，父母对孩子非常的宠爱，即使结婚后，他们也会为自己的孩子买房，如果是婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，那么这种情况下，虽然双方已经结婚，房子还是只能视为只对自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产。
3 千万不要先结婚后买房 不要先结婚后买房的原因在于涉及到了夫妻共有财产的问题。根据*婚姻法的相关规定，婚前取得的财产属于婚前个人财产，婚后取得的财产才属于夫妻共有财产，离婚时婚后购买的房产由夫妻二人对半分，即使一方在买房上没有花费一分钱。
关于结婚后买房的房子所有权归属具体有以下三种情况：
1、如果两人不幸离婚，而房子是婚后一方或者双方用夫妻名义购买的，不管房产证上写的是男方还是女方的名字，房产权都归夫妻二人所有，离婚后法官会根据实际情况对房子的归属权进行判决，但获得房子的一方需给予另一方。
2、如果房子是婚后一方父母出钱购买的，另一方未出资，且房产证上写的是出资方子女的名字时，该房子属于出资方子女的个人财产，离婚后该房子归出资方子女所有，另一方没有权利要求分割房子。
3、如果房子是婚后由夫妻二人的父母一起出钱购买的，该房产属于父母赠与子女的财产，房产权归夫妻二人所有，离婚后，二人应按照买房时各自父母的出资份额进行分割，当然如果当事人之前有过约定，则需按照约定分割房产。