家庭住房怎么认定家庭住房契税优惠家庭住房
2023年11月24日 雪梨资讯
家庭*住房怎么认定，家庭*住房契税优惠，家庭*住房*认定标准
家庭*住房,对于家庭*住房，在契税上会享有一定的优惠政策，那么家庭*住房怎么认定呢？家庭*住房契税优惠多少呢？家庭*住房*认定标准是什么？接下来的内容中小编将详细为大家介绍。,目录 1、 家庭*住房怎么认定 2、 家庭*住房契税优惠 3、 家庭*住房*认定标准
1 家庭*住房怎么认定 家庭*住房指的是在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人仅拥有一套住房。而纳税人如果有配偶或未成年子女，配偶和未成年子女名下需在同一区域内没有住房。
需要注意的是，如果孩子是已满18岁的成年人，那么孩子本人可以单独看成一户。
那么家庭*住房证明去哪里办呢？
对购房人申请开具家庭*住房证明的，需要提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据（应提供购买房屋签订的合同），购房人及配偶、未成年子女的身份证件，结婚证，户口本；如果单身的话，需要提供民政部门开具的有效单身证明。
然后持上述材料，直接到所购房屋所在地区的房产登记机构开具家庭*住房证明即可。
2 家庭*住房契税优惠 如果房子满足家庭*住房的条件，那么在契税上是享有一定的优惠政策的，具体如下：
1、对个人购买家庭*住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的*征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的*征收契税。
并且对于个人购买144平方米（含）以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)*住房的普通住宅，且满五年可以享受家庭*普通住房优惠政策，免征个人所得税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的*征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的*征收契税。
家庭第二套改善性住房指的是，已经拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
需要注意的是，不同地区对于家庭*住房契税优惠可能会有所差异。
3 家庭*住房*认定标准 家庭*住房是指以整个家庭作为一个计量单位，家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。父母与成年子女共同购房的，作为两个家庭购房。
1、家庭*住房认定标准：
指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻dao双方）仅拥有一套住房。
家庭*住房根据房管部门出具的居民家庭原有住房信息书面查询结果确定。
2、根据建设部《房屋权属登记信息查询暂行办法》（住建房[2006]244号）有关规定，办理“家庭*住房”证明需携带家庭成员的身份证原件（若需出具未成年子女的，还应携带未成年子女的户口本原件），在工作日前往相关部门办理。若家庭中有人无法前来，可以委托他人持委托人、受委托人身份证原件和委托书（需写明查询事项）至查询点查询。
以上就是关于家庭*住房的相关内容，希望能对大家有帮助！