回迁房买卖需要交什么税，买卖回迁房满二年要交什么税，回迁房满2年不满5年多交税吗

回迁房买卖税费,回迁房也跟商品房一样办理了房产证，它就跟普通商品房的交易买卖*是一样的。那么，回迁房买卖需要交什么税，买卖回迁房满二年要交什么税，回迁房满2年不满5年多交税吗？下面小编就带大家具体的来看看。,目录 1、 回迁房买卖需要交什么税 2、 买卖回迁房满二年要交什么税 3、 回迁房满2年不满5年多交税吗

1 回迁房买卖需要交什么税 回迁房买卖需要交什么税，买房人应缴纳税有：

1、契税：房款的1.5%。面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米一下并且是首套的缴纳1%；2、交易费：3元/平方米；

3、测绘费：按各区具体规定；

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元/平方米；

2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) ；

3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是*住房的可以免除) ；4、土地出让金：大概房款的3%，目前不确定。

2 买卖回迁房满二年要交什么税 买卖回迁房满二年要交什么税，回迁房两年内需要缴纳营业税和个税，满两年不*只要缴纳个税，满五年*住房才免税，你是多套个税怎么都得交。

另外，还需要缴纳的其他费用相对较少，如：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米

3、 测绘费：按各区具体规定

4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米

2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是*住房的可以免除）4、 土地出让金：大概房款的3%

3 回迁房满2年不满5年多交税吗 1、回迁房满2年不满5年多交税吗？二手房交易中所谓“满五年”和“不满五年”，主要是涉及到二手房屋交易中个人所得税缴纳的问题。同时个人所得税又和业主家庭名下拥有的住宅套数又关系。分为两种情况：

(1)交易房屋满五年*住房，免征个人所得税：房产证下发或契税票满5年且是业主(家庭为单位)*住房的，免征个税。

(2)交易房屋不满五年*征收个人所得税：差额乘20%(若无房屋原值凭证按网签价1%征税)注：一般情况下，差额=网签价-原购买价-合理费用（合理费用指原购房契税、此次交易的营业税、装修费用(本次网签价10%)、房贷利息等。）

以上就是关于回迁房买卖税费的相关内容，希望能对大家有帮助！

美国读硕士一年多少钱

本科读留学美国

美国留学费用

哈佛大学分数要求