蚌埠变频器维修调解蚌埠17岁高龄的电梯罢
2024年05月11日 雪梨资讯
近期，和顺公寓的多名业主向我们栏目反映,1号楼1单元的电梯因故障已经停运一个多月了，至今没有维修，每天上下楼成了业主们最头疼的事。
听说记者要来，不少1号楼1单元的业主们都聚集到了楼下，纷纷向记者诉说这一个月来爬楼的辛苦。
1号楼1单元一共12层，一梯两户，一共24户居民。这里住的大部分都是老年人，宋大爷住在八楼，他的老伴身体不好，最近上楼下楼，难坏了这老两口。
业主们说，这部北京中奥牌电梯已经使用了17年，生产厂家都不存在了。电梯故障发生之后，物业公司曾找人来检查过。
一般来说，电梯大修，需要动用业主们的共维基金，如果共维基金不够，再由业主们平均分摊。听说了物业给出的两套维修方案，业主们觉得花的钱太多了，同时对物业公司找的这位李师傅的技术产生了质疑。
和顺公寓1号楼1单元业主 随先生：“当时他（李师傅）来看过以后，就讲这个总电源跳闸，他就把这个有短路的点，把短路的点修好了，然后紧接着就判断，这个板子上面少了两个零件，这两个零件不知道怎么丢掉了，丢掉过以后，当时这个姓李的李强（李师傅），这个比较有本事的师傅，当时就在我们群里面发了，讲这两个零件是他抠掉的。”
业主们带着记者来到位于12层的电梯房。
恰巧，物业公司带着这位李师傅也来到了现场。
电梯维修人员 李强：“当时之所以抠这个电熔，你看同时也能看到，从侧面看已经是起鼓了，所以当时在想，毕竟因为我是经过一部分变频器维修培训的，然后我就考虑这个起鼓肯定是有原因的，所以才想抠下来给它配个新的，然后再看能不能尝试补救一下。”
虽然李师傅做出了这样解释，但是业主们觉的不能理解。
为了解决问题，业主们从网上找到了一个维修电梯的师傅。
业主们也将他们的想法告诉了物业公司，但双方还是没谈拢。
就这样一来二去，关于电梯维修一事，业主和物业公司始终没有达成一致意见。但是每天面对一部无法动弹的电梯，业主们心急如焚。
和顺公寓1号楼1单元业主 刘女士：“哪怕修好一个月、两个月、三个月，我们先坐着，然后再考虑是大修还是换电梯，一步一步来。”
和顺公寓1号楼1单元业主 郑女士：“钱越少，暂时先修好，以后真要大修了，我们愿意掏这个钱。”
对于业主们提出的先简单修着再说的电梯维修办法，物业公司表示不靠谱。
物业公司担心，如果业主找的维修工人没有专业资质，那就算暂时能让电梯动起来，也不能保证业主乘坐电梯时的安全。
目前，业主们和物业公司的意见一直僵持不下，像这样的情况，不是只有和顺公寓一个小区存在。那么，“老龄”问题电梯该何去何从？是维修？还是直接报废更换？这个工作该由谁来主导？资金从哪儿来？就此，记者进行了调查。
记者从市市场监督管理局特种设备科以及市特种设备检测中心了解到，像这种服役十几年且制造单位已经不存在的电梯，需要使用单位去委托一个有安装或改造资质的单位对电梯进行维修。
市特检中心主任助理 刘东枭：“对于这些比较老的电梯，如果根据现行的规范标准，这些老电梯已经不能够满足现行安全标准的情况下，最好是进行大修或者改造以及改造完以后，增加相应的安全装置和设备，能够才能够满足现行的标准，才能进行通过相应的验收和检验。”
根据《特种设备安全法》规定，电梯的安装、改造、修理，必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行。除此以外，根据《民法典》规定，业主有权利自行委托有专业资质的电梯维保单位对电梯进行维修，但是物业公司具有监督职责。
律师 王崇名：“物业方作为整个小区的供业主委托的管理小区职责的一方，他所考虑的肯定是设备的稳定性，如果不提供质保的前提的话，那这个电梯过一段时间又出现故障，那这个维修的责任承担，到时候会产生一个，相当于一个互相推诿的情况。”
如果一旦出现电梯大故障，无论更换电梯，还是更换零部件，产生的费用都需要业主共同承担。
律师 王崇名：“物业公司在他们合同所履行的义务期限内，他们是有义务承担这个电梯正常维护和保养的费用，这个费用是通过业主所交的物业费来用于支付的，维修（或者更换）这个部分因为超过了质保期，那肯定就涉及使用共维费用的来承担，那这样的话，这个费用就是业主来承担。”
来源：蚌埠号外