住宅专项维修资金

俗称"房屋养老金"

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近日，莆田市首次对住宅专项维修资金

增值收益进行分配

2.81亿元分配到30.8万个业主分户账

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12月1日，记者从莆田市城市管理局了解到，根据市纪委年度工作部署，市城市管理局会同驻市司法局纪检监察组同题共答，做好住宅专项维修资金的监管这项民心工程，取得了明显成效。最近，莆田市首次对市级代管的住宅专项维修资金增值收益进行分配。

什么是住宅专项维修资金增值收益呢？它是指住宅专项维修资金监管部门依法统筹归集存储在商业银行的维修资金所产生的活期、定期利息，购买国债的收益等总和，扣除维修资金归集、转存、汇款时银行端收取的汇单工本费、手续费和个人分户账余额变动短信信息费等必要费用后的资金增值部分。维修资金增值收益依法归业主所有，转存入维修资金滚存使用。

莆田市城市管理局会同莆田市财政局依法对本市维修资金的增值收益分配和处置进行指导和监督。莆田市物业专项维修资金管理中心是莆田市维修资金的代管机构，负责维修资金归集、使用拨付、保值增值服务和收益分配工作。

作为“房屋养老金”，住宅专项维修资金涉及千家万户，是重要的民生资金。莆田市住宅专项维修资金管理处工作人员林苍海告诉记者，莆田市城市管理局经过前期大量的对账、理账工作后，出台了《莆田市住宅专项维修资金代管专户增值收益的分配办法》（试行），明晰住宅专项维修资金收益的分配规则，并形成定期分配的工作机制，确保增值收益分配公正、公平、公开。

据介绍，莆田市城市管理局与驻市司法局纪检监察组通过走访住建部门、11家专户银行、县区主管部门及其对应的纪检监察机构，查找原始档案1000余卷，并实地走访物业服务企业及业主委员会，对基础数据进行逐一比对核实；同时对专户银行的调账报告进行详细审核，着力纠正银行端数据与系统数据不匹配问题。目前，11家专户银行账目已全部对平。

本次分配范围自莆田市实施住宅专项维修资金缴存制度以来，市级代管的住宅专项维修资金在各专户银行存储的定期、活期利息。

截至今年6月30日，由莆田市物业专项维修资金管理中心代管的住宅专项维修资金，本金余额共2283285660.49元，总利息293733744.98元。扣除中国建设银行城厢支行此前已分配的活期利息12467772.06元，以及维修资金归集、转存、汇款时各专户银行收取的汇单工本费、手续费11458元，本次实际分配利息共281254514.92元，涉及308164个业主分户。

增值收益分配按业主分户账的积数计算法进行计算，在维修资金管理系统录入收益分配金额后，对已获得分配的分户账积数清零，自今年7月1日起重新开始计算积数。业主可以通过登录“闽政通”APP或“莆田惠民宝”APP上的“住宅专项维修资金”窗口，查询收益分配结果及个人分户账余额。

值得注意的是，有部分业主缴款时间较早，当时登记的是一代身份证号码，有的二手房业主过户时未办理专项维修资金账户更名事项，可能会出现在APP上无法查看的问题。如有疑问，业主可以持本人身份证、房产证到莆田市城市管理局窗口进行查询，并更新信息。

荔城区荔能华景城业主林仕仙通过“莆田惠民宝”APP查询，对自己账户下的住宅专项维修资金的交存、结息、支用、收益分配等情况一目了然。她说：“以前，我们很多人都不太清楚这笔钱存在哪里，更不知道还有利息。现在我们不仅可以查到我们的住宅专项维修资金，还能查到自己家分到了多少利息，很公开透明，让我们业主觉得自己房子的‘养老金’有保障、很稳妥，很放心。”

@所有莆田业主

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方法一

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在“住房”栏目再点击

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