佰利金湖城维修业主反映德州佰利金湖城小区
2024年05月11日 雪梨资讯
小区停车收费？先学苏大强记账，合法公开透明才能好近日，德州佰利金湖城小区的业主反映,其小区门口原来的公共停车位,现在装上了“限制杆”，进出车辆按时收费，且不能开具发票，引起业主不满。令人错愕的是，该小区有两家物业公司同时管理，以台阶为界分而治之，收停车费的是负责台阶下区域的的物业公司。更奇葩的是，留在小区门口“收费标准指示牌”上的投诉电话居然是空号，这笔不明不白的收费让不少业主很费解。经齐鲁晚报•齐鲁壹点报道后，收费行为被有关部门暂时叫停。但停车位免费开放到何时？今后会不会再度收费？这些问题尚不确定，这也让业主们很难心安。
开得起车，却停不下车，这种大写的尴尬，似乎越来越司空见惯。特别是在人口高度密集的住宅小区里，停车位就像一角久觅难寻的新大陆，抢车位大战从电子游戏演变成了现实场景。究其原因，一方面是与日俱增的机动车保有量，一方面是住宅配套设施规划和建设的滞后，二者叠加带来了“爆燃效果”，火借风势，风助火势，导致物以稀为贵的停车位溢价严重，小小停车位摇身一变成了下金蛋的“老母鸡”。为了多养母鸡多下蛋，不少物业公司也是操碎了心，有的在小区内公共道路上划设停车位，有的铲平绿化带改造成车位，还有胆大的甚至在小区门口及附近“跑马圈地”，明码标价售卖停车位，这些乱象说到底都是利字当头。
小区停车，一直是城市管理的难题，关系着民生，关联着民心。近几年，因小区停车收费引发的纠纷屡见报端，甚至有部分小区的业主，采取堵路、堵门等极端方式来抗议停车收费。这些矛盾一旦调解不好，不光会影响社会安定，还有可能抹黑城市形象。从城市治理的角度，小区停车收费似乎并不是一个非黑即白的话题，一旦收费恐怕会损害部分业主权益，但完全免费又可能带来乱停乱放的难题。关键点在于收费要有理有据，相关费用所得可否规范使用,乃至惠及更多业主。
无规矩不成方圆，小区停车收费亦是如此。首先，到底是公共区域还是商业配套，一定要边界清晰，非黑即白，切不可模棱两可。有关部门要主动介入，及时公示停车区域的使用属性，让业主充分知情。其次，收费要合理合规，透明规范，莫让物业获取“完全解释权”，横竖一张嘴，咋说都有理。有关部门要主动担责，及时公示定价标准，并督促严格执行。另外，要给物业套上监管的枷锁，给业主配备维权的尚方宝剑。由于业主和物业对话中常常处于弱势地位,多数业主很难过问小区公共事务,更没有与物业公司协商、议价的能力，所以要完善业主委员会的职能，监督物业公司守住底线，做好“管家”的本分角色。
最近热播的《都挺好》火得一塌糊涂，倪大红所饰的苏大强一角，让许多观众气得牙痒痒，这个奇葩的原生家庭，却有着记账的好习惯，账目明细具体到两串糖葫芦，多次靠着历史文物一样的账本化解家庭危机。骨肉至亲的家人还要明算账，相爱相杀的物业与业主更需如此，譬如小区停车收费的问题，切不可成为一本糊涂账，只有把账目捋顺了，把费用理清了，才能你我我好都挺好。
张海涛认为：
安居则乐业，关于社区的思考和实践是多方面的，实践经验，制度建设必不可少，就身边的宜昌长江瑞景小区，民悦家园小区，问题至今仍待解决，看似复杂其实简单的问题，无不考验职能部门及基层的智慧和决心。高效、廉洁的来服务于民、取信于民，造福于民。
基层治理是社会治理体系中最基础的环节，与老百姓的日常生活息息相关。尝尽人生百味，方知人间冷暖。从街头巷尾到百姓人家，从衣食住行到治安物业，生活中那些看似鸡毛蒜皮的事情，却是人民群众最为关心的事。
正所谓群众利益无小事，基层治理水平高低，直接关系人民群众的物质和精神生活，直接影响人民群众的获得感。基层治理究竟存在哪些问题？如何解决这些问题提升人民群众获得感呢？
民生“小事”必须“大办”
民生是最大的政治，小区物业管理与每一位小区居民息息相关。要明确业主委员会的法律地位和组织性质，将其纳入基层社会治理体系，建立居委会、业委会、物业企业三方联动工作机制。对居民们比较关心的公共用房、公共收益等问题，要加强监督管理，建立公开信息平台。
区区小事关民生、利在长远，要以敬民之心，革烦苛之弊，施公平之策、守法规之底线，实事求是，溯本清源，小事管好、服务到位，也是功德一件。
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