店面维修单年后开门营业却发现店内伤痕累累
2024年05月11日 雪梨资讯
李女士在晋中市榆次区米家U天地小区的商铺经营着一家餐厅，想着年后回来收拾下赶紧开门营业，没想到店里一片狼藉……
李女士说，他们这栋楼全使用的是中央空调，店里之所以成了这样，是物业安装的中央空调漏水导致。
对于李女士遭遇的情况，米家U天地物业工作人员认为，李女士是店铺的使用者，也就是中央空调的使用者，有义务去维护维修……
商铺一夜变了样，损失到底谁来承担？律师观点，物业与业主之间形成物业服务合同关系，如物业没有履行好合同义务，业主则有权要求物业承担责任，但本案情况特殊，中央空调管道破裂的位置位于业主的专有部分，而非物业管理的共有部分，不能说物业没有尽到合同义务，如果有证据证明中央空调管道破裂是因物业过错导致，就可要求物业承担责任。山西电视台