北京老破小装修电梯房北京老破小原拆原建工
2024年05月17日 雪梨资讯
北京老破小原拆原建。
今天带大家看一个好玩的，就是后边这个楼是桦皮厂8号楼，这个楼现在是一个网红楼，带大家看一下。
这楼是北京市第一个老破小改造，它是原拆原建的，就是在原来的基础上把这个楼拆了，拆了以后挖坑，后边建房都是用的预制件的模块，就像搭积木那样一层层搭起来的。可以看到这边整个都是在做外立面的改造，这个好像是9号院，但9号院就是在做外墙的翻新，包括线路的整改等等。
现在来看一下8号楼的情况，今天正好有些展板，这个就是8号楼原来的样子，建的时候就是这样的，就是在原来基础上给它拆了，拆了以后像种对搭积木一样的都给搭起来了。这就是大家在网上经常看到模型，总共五层，这是带电梯的，这个就解决了老破小楼道里边的设施落后，包括线路的老化等等一系列问题。
除了周边环境没办法解决以外，可以说把老破小大概的问题都给解决了。很多人可能关心它的用料，我听工作人员说，里边基本上像这块，给它拿下来，中间也是该有的钢筋，也都是钢筋，就这么给拼起来，该用水泥的用水泥，这还确实在住宅上面还是很少见的。
它得搭完以后，外边再弄保温层，再刷漆，应该是这样的，但它现在不让进去，如果能进里边看看实际的房子情况就太好了。进去楼梯、电梯，这墙都是空的，这应该就是保温层。
从侧面看一下，这种房子应该以后会有说明书，比如住进去以后想改一个线路或者再装一个什么东西，是不是应该有相应的说明。这是空调管的预留口，每户的空调出来以后把管伸出来，那边也一样，这是排水管，排雨水的，这边也是空调预留，这黑的是什么？这是水管吗？水管不应该在外边。燃气吗？有可能燃气。这个板好像是太阳能板。纱窗看一下，这是卧室吗？这卧室太小了。这跟正常的住家是一样的。
这好像是北京市的第一个原拆原建的试点工程，改造完以后路面还是很干净的。这样建的成本应该是比在原有基础上翻新外立面应该要高很多。这是一个门，就这样装起来挺有意思。这边也有门。
模块工程已经应用在很多地方了，有写字楼、学校、酒店。香港的应该是公房，这是幼儿园、科技馆、医院也有。今天有领导来视察，昨天我来看的时候这个地方还没有直接占满。
其实像老破小的改造我有一个不成熟的想法，其实一部分的老破小真的可以拆掉。拆掉干嘛？拆掉建停车场，就是这一小块对周边居民停车的需求，再把路扩宽一下，这样整个可能北京的车也能容纳更多。可以刺激一下汽车的需求，对经济方面也是促进。
其实盖这么多老破小真的没用，但该说不说，我倒是挺期待在这种预制件的模块里边的房子里边住一段时间，感受一下。这期视频就到这，拜拜。