文|探房杜咔咔

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我想，每个来到大城市拼搏的人，在租房方面多多少少都被二房东或中介坑过的，不得不说，这都是每个社会人初到大城市的必经之路。

尤其是从来没有租房经验的小白们，被坑的几率可以高达95%以上，网上看的图片百分之九十与实际价格不符，毫不夸张地说，这些都是中介最擅长的挂羊头卖狗肉招数！如果你去反驳他的话，可能会遭到一个白眼和一句：在大城市租房，这个钱，要拎包入住和精装修，你心理没点X数？

而且你遇到的房东，还不一定是真正的房东，有可能是包租公司，也有可能是中介二房东。所以，在租房界有这样一个说法，原房东就像一个传说，你只能在合同书上看到他尊贵的大名。

01那今天给大家讲个例子，是关于我朋友当初刚来深圳的时候，是如何一步一步被中介坑到井里边去的。

我的朋友刚来深圳的时，他在网上找了一个中介，带他去看了一个单间，便宜是便宜，但是进门就是一张床、光线差、窗户小，床只能勉强睡下一个人，衣柜也是极小，刚好那天还下雨，整个房子给他的感觉就是湿哒哒！

随后，带他去看另外一些较贵的房子，进门就感觉比之前的单间好的不是一点两点，而且空间感好，光线也不赖。但是一听价格，我朋友就打消了念头，不过在中介的话术攻击下，他还是签下了那间房，交了定金。

签完合同之后，就是噩梦的开始。在没签之前，我朋友感觉自己就算不是大爷，都还算是消费者，中介对他十分客气。但在合同签完后，他从消费者直接变成“维权大妈”了，每天都要在中介屁股后面好声好气的求他帮忙。

正所谓，桌前一杯茶，手里一支笔，最怕中介信誓旦旦承诺你。他对你的所有承诺，就在你签合同之后都烟消云散了。说好的阿姨每周过来打扫公共区域的卫生，东西坏了联系我们，会有专人维修更换，安全问题不用担心，住的都是正经上班族，年轻人，朝九晚五，你们一定可以很愉快的相处。

但事实上呢？阿姨从来没看过，灯泡换了找他们，他们就说你自己买灯泡去装，我们不负责这种事情。网络不好使，家里经常断水，他们只会说我给你个维修电话，你自己联系师傅。更痛苦的是，说好都是正经上班族呢？简直就是各路神仙奇葩汇聚在一起。凌晨还在玩游戏开音响，各种大声喧哗。凌晨4点就起来洗澡洗衣服，要不就是带异性回来啪。实在是让人感到身心疲惫，以至于现在提到租房，他脑子里冒出来的就两字：想死。

以上的经历，我相信每个租客都曾遇到过，只是故事不同罢了！但这些还是小case,真正恶心人的还是续租的时候，要继续收中介费。

02继续说我朋友的例子，在他距离租房合同到期还有1个半月时，收到了中介的电话。对方称到期后要续期的话，需要交多一个月的中介费，要不就得搬出去。对此，我朋友感到很奇怪，在第一次租房的时候，中介就已经收取他半个月的中介费了。过后在与房东就同一房屋续签租赁合同的情况下，中介公司并未提供新的居间服务，不应再收取中介费。

但通过网上查询，发现续租中介费已经存在多年了，在北上广深等大城市，续租收取中介费更是成为了一种常见现象。尤其是刚毕业出来工作不久的大学生，被坑的最多。因为他们当初找房都刚好是在毕业季，那时候是找房的旺季，很少空房出来，房子不好找。所以，即便得知续签要交中介费，他们也只能忍了。

毕竟现在很多房东都是无暇打理房子的，基本都控制在中介手中，你不交的话，他们就赶你走，重新找租客，毕竟一线城市的房子还是很好租的。而对于租客来说，地方住久了也会习惯和有感情。假如不续租的话，租赁其他住房，同样需要重新承担中介费，同时还要遭受搬家的成本和精力的消耗，所以，面对中介要求续期交中介费他们也是无可奈何，进退两难。

03那么对于这种再收费现象，是否应该呢？

中原地产首席分析师张大伟分析认为，“租房续约不应该交中介费。”目前居间费和续约居间费都处于行业灰色地带。如果是居间服务可以收一次代理费，但续约时已经没有居间介绍信息服务，不该再收费。

而且，我认为中介利用他们自身的资源，控制房源，迫使租客续租时不得不多交一次中介费，这是对市场规则的破坏，有垄断之嫌。并且这种做法，只会加重租客的压力。

所以，请中介们放过租客们的血汗钱吧，毕竟大家赚钱都不容易，人生已经那么难了，请善待他们。（以上文章只是针对部分黑中介，请中介朋友们不要对号入座。）

各位小伙伴们，你们认为续租再交一次中介费合理？假如合理的话，可以提出你的想法，在下方评论探讨。

我是探房杜咔咔，专注房产研究，为读者把握地产涨跌周期，不唯多，不唯空，只唯实。

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