最近随着一部房产题材的都市剧《安家》的热播，引起了很多人的关注和共鸣，其中也包括小飞本人。接下来我们讲述一下小飞自己的购房史：

先介绍下自己，小飞是个来自农村的孩子，和很多奋斗在这坐城市的年轻人一样，由农村考学来到了省城，毕业后就留在了省城生活，从事的是影视后期制作的工作，一切都是平平淡淡。工作了两年后，面临着结婚，于是便有了购房的需求，我们要留在这座城市，首要任务就是需要一个栖身之所，总不能结婚后还租房住吧？于是便勒紧裤腰带加入了购房大军。

先谈谈我的首套房的购房历程，时间是2007年，首次购房又预算有限，我们看过很多郊区的新房，但无一例外都超出了预算，于是便把矛头转向了二手房，也就是城区中所谓的老、破、小，二手房确实有不少的优势，位置及配套都相对齐全，还能多少的节省一些装修费用，很多事情都是想象很美好，现实却很古感。看过新房后再去看这些老、破、小，心里落差还是很大的，一个偶然的机会碰到了一个房产宣传单：首付5万起，在高新区安个家。这让我们又重新燃起了购买新房的欲望，于是我们联系了售楼处，去实地看房。小区是开放式的，一共3栋楼，中间是北塔（层高27），左右两侧是东、西塔（层高31），北塔类似于酒店结构，中间长廊是过道，南北两面是房间。西塔是住宅，楼的中间是方形天井，围绕着天井的一圈是房间，售楼小哥介绍北塔是以办公为主（商水、商电），西塔以住宅为主（民水、民电、通天然气），产权都是50年的综合用地。其实当时也不太懂土地性质，经售楼小哥介绍，只是产权上比标准的住宅少了20年，其他均与住宅没什么区别，所以就没太在意。由于房子已经主体封顶，于是在我们的要求下，售楼小哥带去了施工现场实地看房，一切都还算符合我们的预期，结合自己的预算，看好户型后，返回售楼处，接下来选楼层谈价格。最后我们购买了一套67平米的一室一厅的房子，一切都很顺利，只是我们在选择南北朝向和楼层高低时做了个取舍，我们放弃了低层西南朝向的房子，选择了较高的西北朝向的。说说价格，单价是接近5000元，总价30万出头，我们首付了2成，其余选择了商贷。

改善型购房，话说时间已经到了2015年，我们的孩子已经3岁多了，由于我们之前的房子面积不足90平米，没办法落户，孩子又即将面临上学，而且之前住房的居住体验也并不好（一是楼层户数太多，上下班等电梯时间过久；二是因是西北朝向，只有在黄昏时段才有阳光；三是面积太小，家里来人没地住；四是整个楼栋住户太多，楼道里经常有孩子玩耍，生活噪音太大），这才有了改善住房的想法。有了第一次购房的经验再结合目前的需求，我们二次购房的定位就明确了，首先面积至少100平米以上的三居室，其次要有配套的幼儿园和中小学，最后是要户型必须是南北通透，餐、客厅分离，最好是高层的边户。此次购房的位置经权衡之后，我们选择了比较热门的西部新城，需求明确了，位置圈定了，买房就简单多了。整个区域内在售的楼盘就十多家，我们做了初步筛选，去掉了总价过高的小洋房，去掉了户型不佳的楼盘，去掉了没有学校的楼盘，最后再去掉了不知名的小开发商，符合条件的就仅剩下两家，经多次对比，选择了最后某知名开发商的111平米的房子，原因很简单，一切都符合自己的预期，首先是价格相对比较合理，均价7000左右，在此区域内属于中等价格。其次是有配套的幼儿园和中小学。最后是户型比较喜欢，餐、客厅分离，无浪费面积，且有自己喜欢的高层可选、居然还是边户。当然还有个意外惊喜，这也是我坚定选择的最大因素，额外赠送17个平方的面积（可改为一卧和一卫），当然了，这个赠送是不体现在合同里的，交房时也不含此赠送，在办理好交房后，开发商以封阳台的名义，针对每户把之前预留好的赠送面积统一用楼板隔好，再用断桥铝门窗封好并交付，用户在自己装修时需砸墙开个门即可。这也就是所谓的偷面积，这种方式其实在之前很多开发商也都用过，也能成为房子的一大卖点，当然最终实惠的还是我们买房的老百姓。这样下来，我们的房子在装修好之后就成为了127平的四室两厅两卫了，其实刚开始还是有些担心的，怕最后不能如售楼处承诺的预期一样，但总算结果还是令人满意的。

时间到了2019年，这两年房价的上涨让我们异常感叹，也让我们措手不及，之前在西部购买的改善型住房在高点时已经炒到了单价近2万元。从2016年起，房价出现了拐点，毫无征兆的突然就进入了疯涨期，一直延续到2019年的中旬。也许是基于国家房住不炒的原则及各项政策的收紧，到了下半年，房价基本上回归到了2017年的水平，随着对美好生活的向往和更高质量居住体验的期许，小飞又一次准备加入购房大军，高层住宅的居住体验相比公寓确实有了一些改观，但却没有达到一个质的提升，目前市面上的高层住宅一般都是两梯四户，中间带连廊，这类的居多，楼层一般在30层左右，在这么一个高密度的居住环境下：1、小区内公共活动面积人流量大2、电梯等待时间，尤其是高楼层上下班高峰3、还有就是这种板楼结构的隔音效果比较差。于是小飞这次购房又瞄准了小洋房，由于有了前两次的经验这次更是得心应手，首先定下调调，必须是总高6层以内的洋房，一层带院的或者顶层复式或者带露台的变异户型等均在考虑范围之内，周边近山或是靠湖、近湿地，只是这次购房不同于前面两次，不再是刚需，所以也不急于定房，况且目前看房价已基本趋于稳定，相信很长一段时间内，房价不会再出现如2016年般的拐点，所以我们可以慢慢看，慢慢碰，有合适的再考虑,当然还有个原因是钱不凑手，呵呵！为了花园洋房努力！为了美好新生活加油！

现在买房的模式相比前些年有了很大的变化，原来买新房都是直接去售楼处，各家都在讲各家的优势。现在买房很多都是经过贝壳、链家这种房产中介，现在传统的房产中介已经不再限于二手房买卖了，他们已经把市场转向了新房业务，其实这对买房的人来说不是坏事，首先他了解的楼盘比较多，能更客观、全面的帮你分析和权衡利弊，其实大家买房没必要太排斥中介。

话题回到热播剧《安家》中，《安家》是著名编剧、作家六六老师的作品，此剧改编于日剧《卖房子的女人》，其实此剧在前期拍摄和后期的宣传时用的片名一直都是《卖房子的人》，当时宣传海报对此片的宣传语是：卖的是房子，肩负的是人生。后期临近上映时才改为《安家》，小飞认为，出品人还是比较有心的，《安家》更有深意也更为暖心，本身买房是人生中的大事，也是老百姓永远也绕不开的一个话题，这部剧确实能够让我们更加了解房屋买卖的故事以及卖房子人的工作和生活，让我们引起共鸣。我们多么希望在我们买房时能碰到一个贴心、专业的房似锦和凡事为客户着想的徐姑姑啊。

记得前两天，小飞在悟空问答里，回答过一个问题，题目是：电视剧《安家》所讲的内容是否和现实中一样？其实，电视剧里只还原了一部分的现实，但并非完全能与现实一样，有句话说，电视剧源于生活，却又高于生活。其实这里所谓的高于生活主要指的是电视剧中艺术化的成分高于生活，《安家》和大多数的小说或者电视剧集一样。如果作品内容和现实一样的话，除非是纪实剧或者自传剧、回忆录之类的作品演绎，显然《安家》并不是的，虽说人生如戏，但在真正的现实生活中，又有多少人能有着戏剧般的人生呢？答案是：很少的。小说或者电视剧，都会有着曲折、离奇的故事背景和引人入胜的故事情节，这样才会吸引人看，才会有看点。电视剧要的是收视率，要的是观众口碑，假如一切都是平平淡淡的描述，何来的看点呢？所以，无论是小说还是电视剧，目的都是为了娱乐大众。其实真正的生活，平平淡淡才是真！看剧，大家不要太认真，也不要总想着自己能活成电视剧里的主角，当然电视剧里也会有我们平时生活中的知识点和很多我们值得学习的人或事，比如《安家》剧中买卖房的流程或者是剧中如房似锦的销售技巧及专业知识的储备和对待工作生活积极努力的态度等等。作为现实中的我们，一切都要勤奋善良、脚踏实地，无论是工作、生活、还是爱情，你就是你，活出自己才是最好的！

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