4月19日，山东省又一个“五证齐全的违建别墅”项目开始进行拆除。

事发项目叫做【云蒙小镇】，位于山东省临沂市蒙阴县，距离蒙山国家5A级风景旅游区云蒙景区直线距离约2公里，由沂蒙山水地产和海联地产共同开发，整个项目规划占地面积超2000亩。

涉事需要拆除的是云蒙小镇·瀛园内65栋别墅，容积率1.12，有叠拼和双拼两种户型，大多数业主已经拿到了房产证。

项目空中实拍。

项目远处即为蒙山国家5A级风景旅游区云蒙景区。

项目内实景，有白墙，有水景。

4月17日，云蒙小镇·瀛园的业主们收到了蒙阴县违法建设清理整治工作领导小组办公室的一纸公告，公告内容为：为恢复蒙山风景名胜区的自然生态功能和公共属性，依法没收拆除该风景名胜区规划范围内影响自然生态环境的建筑，拆除范围是瀛园内65栋建筑，没收拆除时限是4月18日-20日。同时明确了将进行评估补偿，同时根据签约时限不同，4月18日签约的话，将获得最高5%加一万元的奖励。根据补偿结果来看，82万元买来的房子最终只拿到72.82万元补偿，补偿标准在6800元/平米左右，精装修的补偿标准为60元/平米，装修补偿都不够当时的装修工钱。

根据项目的宣传资料来看，云蒙小镇是“五证齐全”的70年产权别墅，小镇绿化率高达40%，周边林木覆盖率达98%以上，天然矿泉水入户。被列入拆除范围的65栋别墅位于云蒙小镇一二期“瀛园”内 ，“瀛园”占地面积约150亩。

项目卫星图。

另外在项目的宣传资料上，竟然还赫然写着“限墅令”下最后的珍藏。可惜这次五证齐全，有房产证，也没逃过拆除的命运。

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