家庭ktv隔音装修新山新加坡文叔购买马来
2024年08月13日 雪梨资讯
购买马来西亚房产一定要慎重(1)。
大家好，我是文叔，欢迎来到文叔谈新加坡。接下来具体说一下为什么在马来西亚买房一定要慎重。吸引中国人去马来西亚购置房产无外乎就几个原因：
·第一、房子便宜。
·第二、可以拿马来西亚的居住权。
·第三、看好升值空间。
·第四、海滨城市环境好，适合旅游养老，可以带小孩子去那边读书。
·第五、靠近新加坡。
所以这几条一条的分析，帮你去推翻。
·第一、房子便宜吗？100多万能买一个不错的单位，在国内的一二线城市可能已经找不到了。
·第二、加上马来西亚的空气环境、海景房等等因素是非常吸引人的。
开发商的广告和宣传还特别强调了这一点，不仅仅跟国内的房产对比，开发商还经常站在新加坡的角度去对比新山的房产，一桥之隔房产差距居然这么大，这么买房不是捡了一个天大的便宜吗？
可是开发商没有提到的是新加坡除了碧桂园的森林城市之外，其他地区的房价是多少？举一个例子，一个朋友是马来西亚人，他是已经取得了新加坡的永久居民权，也就是PR。他在离碧桂园不远的地方买了一个独立式的洋房，也就是独栋别墅了，挺大的，和他太太还有孩子以及他的父母一起住在那里。
而且是一个围起来的洋房小区，也就是国内的别墅区是有保安那样子的，同样也只是100多万人民币。这可是有地的房产，那个地都是他的，所以两房一厅，它的独立别墅相比完全是没法比的。很明显本地人有非常多的选择，是不会选择碧桂园这样的项目。
这个朋友经济条件上还不错，因为他和他太太都在新加坡工作，拿新加坡的薪水去马来西亚买房当然一点负担都没有，所以他们买的也是比较高档的房产。像森林城市这样的房子在新山算是高档公寓了，普通住在新山的马来西亚人根本负担不起。住在新山的马来西亚人买的房子也就是人民币20到25万左右。但是像马来西亚人那种20万到50万的房子是不能买的。因为马来西亚有规定，外国人在马来西亚买房是要有总房款限额的，低于一定金额的房子是不可以买的。
比如在吉隆坡必须买超过100万马币的房子，100万马币大概相当于160万。而有的地方就要求必须超过200万马币才能卖。而新山是要求50万马币起步就可以，而50万马币就相当于大概800000人民币左右。就比如像森林城市这个项目，它就是在要求100万马币起步。
为什么要制定这样的政策？就是为了防止外国人把本国的房产炒高。所以中国人来这里买房觉得不贵，但是对于当地人来说已经非常贵了。你买的房产是高档房产，当地的大部分人是负担不起的。你准备这个房子以后转给谁？
感谢大家收看，我是文叔，我在新加坡为您录制，我们下期见。记得点赞关注。