“不知道该怎么选择了，一边是带院子、地下室的院子，另一边是带阁楼的顶楼，手心手背都是肉，好纠结！”

讨论话题：如果让你做主，你会怎么选择呢？

很多人在买房的时候，都会把楼层放在一个很重要的位置，所以在前几年的视乎，房地产流传着很多的购房法则：不买顶底楼，楼层要选6、8、10楼，楼层要单不要双等。

那今天就来说说顶楼和底楼，很长一段时间以来，大部分开发商都会告诉买房人，自己一楼的房子自带花园、地下室，顶楼还送一个阁楼，这些都是免费赠送的，因此一些买房人就没能把持的住，冲着地下室或者是阁楼，直接就定房了。

就在前几天，笔者收到一个私信，他看中了一套一楼带花园的房子，想着以后空闲时间，可以在自己的院子里面，种种花草，养养鱼，可是妻子却不这样想，她觉得顶楼有着更好的视野，采光也没有任何遮挡。

这下两个人就纠结起来了，想让笔者拿主意，其实很多人曾经都遇到过这样的问题，那顶楼和底楼到底该怎么选择呢？

既然谈到了这个话题，就把顶楼和底楼分开来说吧！

底楼的优点和缺点，分别是什么01：优点

要说一楼最大的优点，那肯定是出入方便莫属了，很多时候如果家里有老人或者是孩子，住在一楼远比住在高层方便，还有就是现在有很多洋房都自带花园，面积较小的有10多平，而面积大一点就在40平左右了，这无形之中就增加了一片活动空间。

平常自己可以种种花草，或者是邀几个好友，一起来家里烧烤，这样的生活不美吗？

02：缺点

不过一楼有些缺陷是不能否认的，就比如最直接的存在“安全问题”，可能大家经常能听到，很多家里出现小偷的，大部分都是一楼住户，还有就是一楼的采光可能会存在影响，现在部分不良开发商，都在缩小楼间距，虽然可以提高了利润，但是这是拿住户的采光做牺牲的。

还有就是一楼容易潮湿，如果有地下室的洋房，这种情况还会稍微好一点。

顶楼的优点和缺点，分别是什么01：优点

这一点就和一楼相反了，顶楼有着很好的安全性和隐私性，自己想想一下，除了对面那栋的同楼层住户之外，谁还能看得到自己家里的情况，而且现在很多洋房的顶楼，都会自带阁楼或者是露台，每年的夏天，在家里面放置一台跑步机，感受一下一边吹着自然风，一边跑步健身。

02：缺点

虽然随着建造技术的不断进步，顶楼漏雨的情况越来越少，但是这种情况还是会时不时的发生，还有就是因楼层过高而发生的水压不稳的情况，之前笔者就经历过，每天晚上11点过后，就因为水压不够，而不能洗澡。

当然了，还有一个情况，就是电梯出现问题的时候，自己就要慢慢跑下去了，要是家里还有老人，这个问题可能就有点严重了。

内行人对此有2点看法：一：如果是洋房的话，不论是一楼还是顶楼都是可以选择，因为洋房和高层不同，洋房的建筑品质和物业管理都远比高层要好，因此首先要区分是高层还是洋房。

二：如果是年轻人的话，顶楼和一楼其实都可以，但是如果是家庭成员较多，建议选择选择一楼，因为相比顶楼，一楼的赠送面积更多，不仅有院子，可能还有地下室，如果是喜欢安静的、喜欢眺望远方的，则建议选择顶楼。

笔者总结随着经济的不断发展，人们对生活品质的要求也不断提高，不再像以往只会选择中间楼层，现在有很多人都会选择带花园的一楼，或者是带阁楼的顶楼，那么话又说回来，这两者之间又该怎么选择呢？笔者建议：有老人、孩子的家庭可以选择一楼，想要拥有好视野的家庭可以选择顶楼。

大家对于选择一楼，还是顶楼，有什么看法，欢迎下方评论！欢迎关注@巧谈大楼市，带你了解房产知识，让你买房不再一头雾水！

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