董家洋装修款怎么样卖了小套换大套三天就买
2025年05月06日 雪梨资讯
台州19楼网友看房日记
卖房篇：
2015年5月,拿着爸妈的积蓄买了椒兰郡87m²，从交房到现在一直没有装修，原因：小户型面积，南北不透，后续计划要二胎，住着舒适感不好，考虑后续还会换房子，现在装修和入住就有点鸡肋，所以一直有想换房子打算；但又苦于没有满两年（2020年2月份满两年），就一直拖着；
到今年四月份，见台州各地土拍都在上涨，换房子的想法就来了，4月18日下班微信联系房产中介，4月20日晚上第一次见客户就卖掉；
看房篇：时间（4月25日-4月26日），条件：预算230万（含车位）+至少120m²（三居），最好三朝南+方便爸妈过来;看房顺序是4月25日下午看的德加公馆,晚上看新明半岛,第二天早上看了新明半岛南区和德加
董家洋板块：对于椒江的房子一直有所关注，重点关注在一江两岸，四号楼板块，董家洋板块；当时对董家洋那边万科了解是均价2万起（超出预算），另外一个是家是北岸的，从北岸没有直达公交，这不太方便爸妈，所以就Pass，
荣安·金城华府：金城华府就在四号路边上，领导就住在南面华景，当时问了领导，得知他那边二手房价都2万以上，设想金城华府应该也不低；特别喜欢109的户型（可以包设备平台情况下），当时离开盘还有小一个月，后来后来就Pass；
新明半岛：4月25日晚上看了南北区各一套房子，北区房子是2楼，前面是白云山西路，面积117m²，现场装修是12年左右风格，加上房东小孩乱涂乱画，到时候肯定要敲掉，报价是215万（不含车位），Pass；
接着看了南区的，房子在小区中间，也是二楼，面积是117m²，包车位，当时房东换大套到颐景，已经搬走，房间内没有电，只能手机看，初步看了装修确实花了点钱，也有缺点：①楼层低，绿化挡住采光，②楼下是入户大堂，私密性不好；③第二个卫生间小的很鸡肋；但还是把它当做备选；在第二天，带着表哥去看，他总结的缺点：①小区进门地面塌陷；②楼层过低；优点：①小区整体绿化很好；②总价较低；③户型还可以，装修用料可以估计有三四十万；最后建议：现阶段大环境，买二手房还是买新房比较稳妥；
颐景名苑：我自己都忘记了看一套还是两套，反正还记一套应该是7楼，面积是116m²，不包含车位，报价215万，说有几个客户在洽谈，当时进去一看，户型是两个房间朝南，中间绕来绕去的，客厅在背面，能看见庙，综合考虑Pass
华景名苑:当时中介说华景有一套二手位置也不错,不过户型是两朝南,当时考虑领导住那边,以后休息天会不会让我去加班做方案[/雷到]Pass
绿地·德加公馆：第一次：德加在上19年3月份我本身就已经在关注，本在19年6月份，和同事一起到售楼处询问过，但是认定这块地方未来可期，对于户型也是喜欢的，特别是135m²的；第二次：4月25日 下午三点去了德加售楼部,当时剩余房源也不多,就选了一套135m²的户型,一顿砍价后,月供还需要7000,当时差点就签,正好表姐在附近,他过来一通分析,买了房子,这样月供势必降低生活水准,让我考虑下是否在面积减少点,生活水准不要降低太多情况下买;当时有点失落的;第三次:4月25日上午,和表哥看完新明半岛后,直接到德加,当时考虑120m²看了样板房,选了一套,优惠按照昨天的做,所以整个过程签约和交钱一个小时都不到;中午回到家,和爸妈一说,哎,买这么低?
说下为什么买德加:①离北岸近,爸妈坐公交很方便能到;②户型还是可以,能满足要求;③小区三面环水;④背面规划综合体,应该跑不掉,到过的看到那些沿江,城市都还不错;⑤华师大教学理念很先进;