仁寿品牌起名刚刚头部房企再次重仓仁寿四川
2025年10月21日 雪梨资讯
1月尾声，土拍市场再掀波澜，仁寿又双叒叕站在头部房企的鏖战中心。
刚刚，仁寿县公共资源中心以拍卖的形式出让10宗土地。仁寿铭信实业有限公司一举拿下这10宗土地，共计约560亩，耗资约16.43亿元。
宗地位置示意图
据了解，仁寿铭信实业有限公司是四川发展土地资产运营管理有限公司100％持股的全资子公司。作为行业地位突出、竞争力较强的国有大型综合性房地产企业，这也是四川发展在仁寿的第二次拿地，上一次是2016年11月30日，由仁寿兴合置业有限公司一举拿下仁寿城北500亩优质地块，与优质地产品牌蓝光地产强强联袂——全国第四座芙蓉系作品“川发蓝光·芙蓉天府”项目，落子南天府，最好作品匹配最佳土地资源，打造仁寿第一人居改善大盘。
据悉，四川发展土地资产运营管理有限公司（中心）由四川省政府批准，于2009年8月注册成立，注册资本金25亿。主要经营范围集土地资产的整理和开发、投资与资产管理、房地产开发、物业管理于一体。现有投资总额高达420亿元，土地储备总开发面积达260万平米。
作为四川省大型国企四川发展（控股）有限责任公司的全资子公司，四川发展土地资产运营管理有限公司始终以前瞻性眼光展位城市高度，不断寻求高优质的土地，创新和研发更好、更适应人居发展的居住作品；同时，在开发模式上也积极地与大品牌、资历房企进行合作，共同缔造出城市人居奇迹。
据了解，从2017年开始，仁寿县相继推出多宗土地，吸引了包括保利、万科、远大、新城控股、碧桂园等多家品牌开发商入驻。由于被纳入成都天府新区管辖范围，且调控政策较为宽松，仁寿的土地市场及商品住宅市场被看好，尤其是2018年，区域内新楼盘价格普涨，均价上万。
本次出让的10宗土地均位于是城南湿地公园旁的连襟地块，而此次，四川发展再度登临仁寿，以低密住区敬献仁寿发展。以仁寿城市湿地公园为核心的50平方公里生态宜居现代化城市主骨架已基本形成。仁寿城市湿地公园约2000亩，因其优美的生态环境而被称为“仁寿之肺”，是仁寿政府2009年规划打造的，目前是仁寿新城中心片区的一个重要功能节点。其地理位置和功能意义，对房价影响显著。目前周边已有多个项目售价在10000元/平方米以上。
如今，仁寿已吸引了成都一线品牌开发商集体进驻。仁寿土地的火热主要是仁寿视高经开区划入天府新区，享受政策红利，带动了周边土地增值；其次仁寿地理位置优越，交通便利，1月13日，天府仁寿大道正式通车，与天府大道、天府大道北延线共同组成150公里的城市中轴线，纵贯德阳、成都、眉山仁寿，成为全球最长的城市中轴线。这也意味着眉山化身成为成都“新南门”。
土地信息
宗地信息：
编号： 2019-1号
土地位置：城南湿地公园旁
拍卖时间： 2019年1月30日
净用地面积：24233.22平方米(约36.35亩)
土地用途：住宅兼容商业（R2兼容B1）
商业占比上限： 10%
容积率：2.0≤容积率≤2.5
建筑密度：15%≤建筑密度≤30%
绿地率： ≥40%
：-12米建筑限高≤建筑限高≤100米
使用年限： 40/70
起拍价（万元）： 14300
竞买保证金（万元）：14300
起拍楼面价（元）：2499
成交楼面价（元）：2499
竞得人：仁寿铭信实业有限公司
编号： 2019-2号
土地位置：城南湿地公园旁
拍卖时间： 2019年1月30日
净用地面积：38208.61平方米(约57.31亩)
土地用途：住宅兼容商业（R2兼容B1）
商业占比上限： 20%
容积率：1.0≤容积率≤1.5
建筑密度：15%≤建筑密度≤35%
绿地率： ≥35%
建筑限高：-6米≤建筑限高≤60米，临商业水街一侧必须配套建设独立商业，用地红线40米范围内建筑高度不超过18米
使用年限： 40/70
起拍价（万元）： 13800
竞买保证金（万元）： 13800
起拍楼面价（元）：2704
成交楼面价（元）：2704
竞得人：仁寿铭信实业有限公司
编号： 2019-3号
土地位置：城南湿地公园旁
拍卖时间： 2019年1月30日
净用地面积：22837.33平方米(约34.26亩)
土地用途：住宅兼容商业（R2兼容B1）
商业占比上限： 20%
容积率：1.0≤容积率≤1.5
建筑密度：15%≤建筑密度≤35%
绿地率： ≥35
建筑限高：-6米≤建筑限高≤60米，临商业水街一侧必须配套建设独立商业，用地红线40米范围内建筑高度不超过18米。
使用年限： 40/70
起拍价（万元）： 8750
竞买保证金（万元）： 8750
起拍楼面价（元）：2691
成交楼面价（元）：2691
竞得人：仁寿铭信实业有限公司
编号： 2019-4号
土地位置：信利集团项目生活区旁
拍卖时间： 2019年1月30日
净用地面积：40250.72平方米(约60.38亩)
土地用途：住宅兼容商业（R2兼容B1）
商业占比上限： 10%
容积率：1.0≤容积率≤2.5
建筑密度：15%≤建筑密度≤35%
绿地率： ≥40%
建筑限高：-6米≤建筑限高≤80米
使用年限： 40/70
起拍价（万元）： 24650
竞买保证金（万元）： 24650
起拍楼面价（元）：2500
成交楼面价（元）：2500
竞得人：仁寿铭信实业有限公司
编号： 2019-5号
土地位置：城南湿地公园旁
拍卖时间： 2019年1月30日
净用地面积：38484.60平方米(约57.73亩)
土地用途：住宅兼容商业（R2兼容B1）
商业占比上限： 5%
容积率：1.0≤容积率≤1.2
建筑密度：15%≤建筑密度≤35%
绿地率： ≥40%
建筑限高：-6米≤建筑限高≤45米，临城南湿地公园一侧，用地红线40米范围内建筑高度不超过12米。
使用年限： 40/70
起拍价（万元）： 12650
竞买保证金（万元）： 12650
起拍楼面价（元）：2799
成交楼面价（元）：2799
竞得人：仁寿铭信实业有限公司
编号： 2019-6号
土地位置：城南湿地公园旁
拍卖时间： 2019年1月30日
净用地面积：21262.05平方米(约31.89亩)
土地用途：住宅兼容商业（R2兼容B1）
商业占比上限： 5%
容积率：1.0≤容积率≤1.2
建筑密度：15%≤建筑密度≤35%
绿地率： ≥40%
建筑限高：-6米≤建筑限高≤45米，临城南湿地公园一侧，用地红线40米范围内建筑高度不超过12米。
使用年限： 40/70
起拍价（万元）： 7150
竞买保证金（万元）： 7150
起拍楼面价（元）：2803
成交楼面价（元）：2803
竞得人：仁寿铭信实业有限公司
编号： 2019-8号
土地位置：城南湿地公园旁
拍卖时间： 2019年1月30日
净用地面积：37195.35平方米(约55.79亩)
土地用途：住宅兼容商业（R2兼容B1）
商业占比上限： 5%
容积率：1.0≤容积率≤1.2
建筑密度：15%≤建筑密度≤35%
绿地率： ≥40%
建筑限高：-6米≤建筑限高≤45米，临城南湿地公园一侧，用地红线40米范围内建筑高度不超过12米。
使用年限： 40/70
起拍价（万元）： 12200
竞买保证金（万元）：12200
起拍楼面价（元）：2803
成交楼面价（元）：2803
竞得人：仁寿铭信实业有限公司
编号： 2019-9号
土地位置：城南湿地公园旁
拍卖时间： 2019年1月30日
净用地面积：37321.82平方米(约55.98亩)
土地用途：住宅兼容商业（R2兼容B1）
商业占比上限： 5%
容积率：1.0≤容积率≤1.2
建筑密度：15%≤建筑密度≤35%
绿地率： ≥40%
建筑限高：-6米≤建筑限高≤45米，临城南湿地公园一侧，用地红线40米范围内建筑高度不超过12米。
使用年限： 40/70
起拍价（万元）： 11890
竞买保证金（万元）：11890
起拍楼面价（元）：2802
成交楼面价（元）：2802
竞得人：仁寿铭信实业有限公司
编号： 2019-10号
土地位置：城南湿地公园旁
拍卖时间： 2019年1月30日
净用地面积：69070.42平方米(约103.61亩)
土地用途：住宅兼容商业（R2兼容B1）
商业占比上限： 5%
容积率：1.8≤容积率≤2.0
建筑密度：15%≤建筑密度≤30%
绿地率： ≥40%
建筑限高：-6米≤建筑限高≤80米，临城南湿地公园一侧，用地红线40米范围内建筑高度不超过12米。
使用年限： 40/70
起拍价（万元）：32050
竞买保证金（万元）：32050
起拍楼面价（元）：2580
成交楼面价（元）：2580
竞得人：仁寿铭信实业有限公司
编号： 2019-11号
土地位置：城南湿地公园旁
拍卖时间： 2019年1月30日
净用地面积：44554.42平方米(约66.83亩)
土地用途：住宅兼容商业（R2兼容B1）
商业占比上限： 10%
容积率：2.2≤容积率≤2.5
建筑密度：15%≤建筑密度≤30%
绿地率： ≥40%
建筑限高：-12米≤建筑限高≤100米
使用年限： 40/70
起拍价（万元）：26950
竞买保证金（万元）：26950
起拍楼面价（元）：2500
成交楼面价（元）：2500
竞得人：仁寿铭信实业有限公司
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