泉州新房装修交付仪式晋江中梁首府400多
2025年10月24日 雪梨资讯
对于很多人来说，买了新房，当然盼望着早日交付使用，而此前泉州广播电视台新闻报道了晋江中梁首府一号小区，在房屋交付前，有部分业主发现自家新房里楼板出现多条“补痕”，这让业主一度十分忧心，这些补痕到底是做什么用的呢？房屋是否顺利交付到业主手中，我们来看记者追踪报道。
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2017年底，张先生在晋江中梁首府一号5号楼买了一套商品房。2019年9月初，听说小区能提前交房，张先生和其他业主也提前去看房，不料却看到楼板有多处修补痕迹。
开发商对此回应，按照建筑规范，商品房的客厅、卧室等区域不需要做防水层，出于服务业主的考虑，开发商对所有套房的客厅、卧室等区域，额外进行蓄水试验，寻找渗漏点，发现渗水立即修补，这些‘补痕’实际上是工程部为了修复渗水点挖的V型槽，并非楼板开裂。
后，晋江市住建部门也介入调查，并请专家来现场勘查。专家认为，渗水裂缝产生的主要原因是混凝土收缩、预埋管线位置削弱楼板等多种因素造成的，不会影响主体结构的安全。
事晋江市建设工程行政执法大队，还委托福建省建专岩土工程有限公司，对实施渗水修补较多的套房，进行主体沉降观测，结论是沉降基本稳定。
记者再次来到晋江中梁首府一号，小区绿意盎然，已有业主入住。记者了解到，今年1月份，晋江中梁首府一号开始交房，现有400多户业主办理交房手续，这其中，不乏此前楼板出现“补痕”的业主，这些业主有的已着手装修，也有的装修完工，赶在国庆节前，乔迁新居。
而对于此前传得沸沸扬扬的楼板开裂一事，大家又是怎么看的呢？
晋江中梁首府一号业主 林新来
我们走到到处去看，觉得还不错，周边很热闹，（你觉得房屋质量怎么样？）别人怎么样，我们是不知道，我们自己装修起来，质量觉得还可以。
晋江中梁首府一号业主 陈一林
我们在中间的楼层，没有发现这样的问题。（装修的时候，有没有发现楼板有什么问题？）暂时没有感觉到什么问题。
为了让业主们安心入住，在房屋交付前，相关部门还委托第三方检测机构，针对此前渗水修补点较多的套房，进行楼板荷载试验。
现如今，试验结果已在小区各栋楼入户大厅公示。
公示表明，2019年9月下旬，晋江市建设工程行政执法大队委托福建省建筑工程质量检测中心进行试验，以此检测楼板的承重力和建筑的安全性。
试验结果显示，在加载及卸载过程中，所检验的楼板未构成明显破坏迹象，楼板载荷评定为安全性满足要求，建筑质量也符合房屋交付标准。
晋江中梁首府一号物业工作人员 龙世福
我们这个房子交房之前，我们政府部门会联合消防很多部门验收，验收通过后，才会交付，验收不通过，肯定不会交付的。现在绿化，小区环境，每天都在清理，我们一步步在整改，业主提出来的问题，我们都会去处理，美中不足的，肯定要处理。
目前，小区景观、游乐设施、电梯等配套，都已全面优化提升，该小区还被纳入晋江第七实验小学及晋江第一中学池店校区的招生范围。
开发商表示，欢迎业主随时监督试验结果，小区如有其他需要整改的地方，他们也会完善到位。