日前，福州市民陈先生致电海都新闻热线95060反映，鼓山六一佳园小区8号楼墙面出现裂缝并漏水。记者走访现场时，8号楼多位居民反映，从2015年起墙体就出现裂缝，多次反映给物业，至今未能有效解决。

对此，六一佳园物业工作人员称，此前小区的施工方厦门思总建设有限公司（以下简称“厦门思总”）已修补过两次，但仍存在问题。厦门思总则表示，房屋保修期已过，要维修可能需居民支付费用。

外墙开裂，一到下雨就渗水小区8号楼居民陈先生告诉记者，今年起漏水现象变得更严重了。在陈先生家里，记者看到，房间木地板因泡水出现翘起、发霉。陈先生家属认为，这与外墙体开裂有关，一到雨天，房间就会渗水。

居民陈依伯则称，与2015年相比，楼体瓷砖脱落范围变大，其中窗台附近最宽的裂缝约有5厘米。

居民冯依姆反映，家中阳台、卧室、客厅墙体均出现裂缝，每年她都要将缝隙“补”一次，但次年仍会开裂受潮。

记者跟随小区居民观察8号楼外墙和其中4套房屋，发现四面外墙体均出现不同程度的裂缝，有些裂缝处出现渗水、墙面发霉、瓷砖脱落等现象。居民楼一面外墙，有大面积修补和瓷砖脱落痕迹。

居民楼外墙有瓷砖脱落痕迹在场几位居民称“8号楼的质量最差”，小区外墙体此前修补过，但只是“在上面涂一下”，其中窗台旁的裂缝“从顶楼到底层，每层都有”。

六一佳园从高层延伸至低楼层的一条裂缝

小区居民自行修补后扔存在渗水的裂缝

施工方：业主产权证未办，无法提取维修基金记者来到小区物业处，物业工作人员拨通了施工方厦门思总有关人员的电话，并开通了免提。

记者在现场听到，对方告诉物业，在小区业主现无产权证的情况下，无法提取维修基金。之前物业反映的质量问题，他已和“施工工头”沟通过，得到的答复是“此前已修补过小区房屋裂缝，当前房屋保修期已过，业主可能需自己出钱维修，但具体事项可协商”。

对于产权证一事，业主陈先生告诉记者，目前小区所有居民均无产权证，物业向居民表示今年年底或明年将统一为小区居民办理产权证。该说法也得到了物业的证实。

物业工作人员告诉记者，小区2013年左右交房，2015年左右居民向物业反映房屋出现裂缝，物业至少三次联系施工方或向有关部门反映协调解决。2017年10月至2017年12月以及2018年12月，施工方厦门思总两次用“搭桥”方式（外墙体搭架后刷涂料等方式），修补小区多栋居民楼外墙裂缝，当时小区地库的裂缝也一并修补了。但目前仍有不少居民反映房屋质量问题。

物业称，施工方房屋保修期一般为3至5年，而今年向施工方反映问题变得更加困难了。

昨日，记者致电厦门思总，对方称公司只与物业对接。

房子质量问题？多方做出回应施工方和物业工作人员认为得小区有裂缝是因周边城建施工有关。有业主指出，在2015年刚交房后就发现房屋有质量问题，同年10月本地相关媒体曾做过报道。经城建方工作人员查询，小区周边城建施工时间为2017年。

六一佳园业主加浸水后干掉的地板

记者走访距离六一佳园一公里内、距离城建同样较近的洋里家园小区。发现从外部和楼房顶层窗户向下观察洋里家园楼房外墙体，并无明显裂缝，但小区内水泥地多处出现裂缝甚至沉降。洋里佳园小区工作人员称并未收到业主关于房屋裂缝的投诉，但偶有业主反映小区道路出现裂缝。

有关专家表示，六一佳园小区附近土质软、淤泥多，地质情况复杂，地表自然沉降、地基变型、温差等诸多因素都有可能使房屋出现裂缝，具体原因还需要专业设备检测和城建方鉴定。

8月15日，城建部门对记者做出解答：“经组织施工、监理、设计及监测单位现场调查，六一佳园小区最近的楼房距离洋里站基坑最近距离约100米，洋里站开挖深度为11米，小区已经在洋里站基坑开挖影响范围以外。”

统筹：小烁 编辑：小丹

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