如今，随着农村经济的蓬勃发展，许多家庭的经济条件得到了显著改善，生活环境也随之优化。因此，人们对房屋的要求也日益增高。所以旧房改造的需求也大大大增加，旧房改造也就是是旧房翻新，大多是因为居所历时久远，或是装修理念与当下生活需求有所出入，所以对房屋的装饰风格、水电结构、厨房和卫生间等生活空间进行重新设计和改造装修。

但要注意的是，国家对于“旧房改造”有着明确的政策要求，必须符合相关条件并经过审批之后才能进行改造，否则将会面临违规的风险。那么，农村旧房改造应该到哪个部门报批呢？在改造过程中，又有哪些值得注意的关键点呢？下面，就让我们一起来了解一下吧。

一、 农村旧房改造到哪报批？

1、如果户主的土地证、房产证齐全，那在报批前，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房照片等资料，到乡镇审批大厅规划局窗口报建；

2、如果没有房产证的，如土地证上四邻清楚，报批前同样要将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片到乡镇审批大厅规划局窗口报建；

3、如果没有房产证，且土地证四邻不清的，则需先由土地部门认定土地证后，再写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到乡镇审批大厅规划局窗口报建。

二、农村旧房改造三大注意事项

1、不要随意改动房屋结构。许多老房子因其年代久远，往往存在诸如户型面积不足、功能布局不合理、采光不足等“瑕疵”。更为重要的是，这些老房子通常是砖混结构或土墙房，其结构较为脆弱。

若为了扩展空间而擅自拆除承重墙等关键构件，无疑会严重削弱墙体的承重和抗震能力，埋下严重的安全隐患。因此，无论如何改造旧房屋，都要注意千万不能破坏房屋的承重结构，以免因小失大，造成不可挽回的损失。

2、墙顶改造、地面改造和水电改造号称家装的三大难，这三项工作对于家居装修的成败至关重要。如果这些改造工作没有得到妥善处理，那么整个装修工程的质量将难以得到保证。因此，在开始这三项工程时，务必要请专业的施工人员进行操作。

3、注意修缮水路电路。首先需要检查原有水路是否出现锈蚀、老化现象，对不合理的管路进行更换，确保管路合理、连接紧密、无任何跑冒滴漏。此外，为了方便日后维修，还需要对水路电路进行精心设计。 在装修卫生间前，务必堵住地漏，进行淋水试验以检查是否漏水。如有漏水情况，必须重新做防水，以免给日后的生活带来不便。水电改造的工程师需要对每个细节都把好关，确保家居的水电安全。

大众商务编辑部

老字号品牌营销

建材与装饰