房屋漏水维修南昌南昌花100多万买到渗水
2024年05月11日 雪梨资讯
来源｜都市现场原创稿件
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江西南昌的消费者黄先生，在2020年底花费100多万为女儿在“中大弘阳”楼盘购买了一套商品房，并且约定于次年的年底交房。可到了交房的时候，黄先生发现新房存在不小的问题。
黄先生购买的是南昌市施尧路“中大弘阳”楼盘某栋住宅楼一楼的房子，收房的时候，黄先生进门第一眼就发现了问题。
南昌市施尧路“中大弘阳”业主 黄先生：看到房子阳台积水，我问这个水是怎么来的，他讲有可能是外面的草地渗水进来，也可能是排水出了问题。
当时，黄先生拒绝收房，让工作人员把问题处理好再过来收。可过去两三个月了，工作人员一直没查找出问题。期间，黄先生曾多次来到新房查看，发现客厅、卧室的墙角边都能看到水渍。
3月中旬，工作人员通知黄先生，初步怀疑是阳台的一根水管出现了破损，他们会在替换后再试水压，看看有没有其他的渗水点。
黄先生的遭遇并不是个例，据他介绍，他有多位邻居也因为出现渗水问题而没有收房。当记者跟着黄先生来到小区物业了解情况时，就有一位邻居因为漏水的问题过来投诉。
这位业主表示，不仅是他家住的27楼漏水，相邻的28楼和26楼也漏水，也不知道是哪里出了问题。
小区的物业经理表示，目前负责给新房做保养维修的是开发商安排的一名何姓工程师，物业只是承担配合工作。记者在物业办公室了解到，无论是业主还是物业工作人员，都已经有几天的时间无法联系上这位工程师何先生了。
按照合同约定，黄先生在2021年12月31号就可以收房了，可直到现在，新房的阳台却被挖得四处都是凿痕，地板也可能泡过水，黄先生说，自己已经不想要这套房子了。
根据购房合同约定，查验房屋有一般质量问题的，由开发商进行修复，修复后再行交付。而逾期交付超过90天后，购房者有权解除合同。
南昌市施尧路“中大弘阳”业主 黄先生：合同中他们公司承诺，逾期90天，我们就可以选择退房和赔偿我15%的违约金。
黄先生按照合同要求，写了申请退房的通知单，准备当面交给开发商，可现在的问题是，他发现自己找不到开发商。
南昌市施尧路“中大弘阳”业主 黄先生：卖房子的人说他们是营销人员，物管的说只是管物业这块，我们因为没有年轻人在身边，也没有谁给我们做证明，这个时候我们晚上都睡不着觉。
记者了解到，中大弘阳是由两家地产公司——“中大”和“弘阳”合作开发的楼盘，目前已经清盘。由“弘阳服务”物业公司的工作人员负责收房，那物业有开发商的联系方式吗？
物业经理表示，他们属于弘阳公司，但开发商是中大，他也联系不上中大的领导。
黄先生曾多次拨打开发商的办公电话，不过一直显示是忙音。根据合同显示，开发商的全名是江西中大弘云地产有限公司，在合同上的联系地址是在江铃西四路一栋住宅楼内。记者和黄先生一块来到了联系地址所在的2404号房，敲了10多分钟门一直无人开，这时，一位邻居打开了门，他说，租在这里的人去年4月底就搬走了。
根据《公司法》规定，公司营业执照应当载明公司的名称、住所、法定代表人姓名等事项，并以主要办事机构所在地为住所，营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记。记者从国家企业信用公示信息系统查询到，江西中大弘云地产有限公司的51%的股权为中大地产所有，49%的股权为安徽弘岚房地产开发有限公司所有，而安徽弘岚房地产开发有限公司是弘阳置地集团的全资子公司。截至目前，江西中大弘云地产有限公司并未注销，而且注册地址仍在该居民楼2404号房。
黄先生买到“渗水房”一直没有修好，现在想退房却找不到负责人，这事究竟谁负责呢？对此，《都市现场》将继续予以关注。