2018拉萨经济适用房申请条件，拉萨经济适用房新政策，经济适用房贷款*

拉萨经济适用房申请,经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，具有经济性、保障性以及实用性的特点，是社会保障性质的商品住宅，解决了外来人员以及贫困居民买房难的问题。下面大家就一起来看看与拉萨经济适用房申请相关的知识吧。,目录 1、 2018拉萨经济适用房申请条件 2、 拉萨经济适用房新政策 3、 经济适用房贷款*

1 2018拉萨经济适用房申请条件 （1）申请人有本市户籍。

（2）申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系，包括申请人及配偶、子女、父母等；申请人已婚的，其配偶及未成年子女必须作为共同申请人；投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。

（3）申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地；自有形式的住房包括安居房（含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房）、房改房、经济适用住房等政策性住房，集资房、拆迁安置房、军产房、商品房、自建私房等。

（4）申请人及共同申请人在本市及户籍迁入本市前在国内其它城市未购买过政策性住房，未领取过未购房补差款；一定年限内未曾转让过自有形式的住房。

（5）家庭人均年可支配收入在提出申请前连续两年均低于本市低收入标准线。

（6）家庭总资产不超过一定限额。

（7）申请人及共同申请人没有违反国家计划生育政策。

2 拉萨经济适用房新政策 拉萨经济适用房新政策适用于两种情况：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用房房屋所有权证的发证时间为准。

（1）对于已经住满5年的经济适用房，业主可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

（2）对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

3 经济适用房贷款* （1）抵押贷款

抵押贷款指贷款人以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押品必须是银行承认的物品。贷款期限一到，贷款人必须如数归还贷款金额及本息，否则银行有权处理抵押品作为一种补偿。

（2）质押贷款

质押贷款是指贷款人按担保法规定的质押*以借款人或第三人的动产或权利为质押物发放的贷款，出质人将权利凭证交给贷款人，质押合同从权利凭证交付之日起就会生效。以个人储蓄存单出质的应该提供*行的鉴定证明及停止支付证明。

（3）保证贷款

保证贷款指贷款人按担保法规定的保证*以第三人承诺在贷款不能偿还贷款本息时，保证人还必须承担由贷款合同引发的连带民事责任的贷款。

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